Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Elletoften 36

Rækkehus · 115 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 211 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.049 kr/m².6.422.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElletoften gns: 59.133 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.700 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.836.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,97 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.836.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elletoften 44 2800 Kongens Lyngby	121 m²	25 m	03-05-2025	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Elletoften 42 2800 Kongens Lyngby	123 m²	18 m	09-08-2025	7.300.000 kr.	59.350 kr./m²
Elletoften 6 2800 Kongens Lyngby	124 m²	93 m	01-09-2025	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Elletoften 28 2800 Kongens Lyngby	100 m²	38 m	24-11-2024	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Elletoften 26 2800 Kongens Lyngby	100 m²	44 m	29-09-2025	7.200.000 kr.	72.000 kr./m²
Elletoften 15 2800 Kongens Lyngby	100 m²	50 m	11-07-2024	5.325.000 kr.	53.250 kr./m²
Porsevænget 35 2800 Kongens Lyngby	118 m²	202 m	11-03-2025	6.475.000 kr.	54.873 kr./m²
Gammelmosevej 220 2800 Kongens Lyngby	116 m²	530 m	24-03-2026	6.125.000 kr.	52.802 kr./m²
Hedevænget 66 2800 Kongens Lyngby	110 m²	318 m	30-03-2025	5.450.000 kr.	49.545 kr./m²
Egevænget 11 2800 Kongens Lyngby	116 m²	705 m	25-06-2024	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu