Hørhaven 16

Villa · 148 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.599 kr/m².2.427.085 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørhaven gns: 14.682 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.290.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2017majEjerskifte2.145.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhaven 11 8920 Randers NV	139 m²	75 m	12-09-2026	2.040.850 kr.	14.682 kr./m²
Hørhaven 34 8920 Randers NV	141 m²	247 m	29-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Hørhaven 32 8920 Randers NV	177 m²	217 m	27-08-2025	2.970.000 kr.	16.780 kr./m²
Hørhaven 8 8920 Randers NV	226 m²	59 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	11.836 kr./m²
Yrsavej 20 8920 Randers NV	144 m²	134 m	08-12-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Sleipnersvej 10 8920 Randers NV	149 m²	399 m	08-09-2026	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Midgårdsvej 8 8920 Randers NV	148 m²	542 m	15-06-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Frøvangen 6 8920 Randers NV	147 m²	496 m	15-02-2024	1.770.000 kr.	12.041 kr./m²
Humlehaven 11 8920 Randers NV	159 m²	60 m	17-03-2025	2.435.000 kr.	15.314 kr./m²
Vikkevangen 11 8920 Randers NV	144 m²	488 m	27-08-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu