Rønhave Parkvej 60

Villa · 160 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 467.500 kr.
Offentlig grundværdi: 467.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.398 kr/m².2.114.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønhave gns: 14.348 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²-24,20 pct.
3Vores vurdering2.936.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+389,47 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 467.500 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.936.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020600.000 kr.
2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020467.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhave Parkvej 14 4736 Karrebæksminde	165 m²	199 m	22-03-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Rønhave Parkvej 54 4736 Karrebæksminde	147 m²	42 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 35 4736 Karrebæksminde	148 m²	141 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 16 4736 Karrebæksminde	149 m²	208 m	14-11-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 24 4736 Karrebæksminde	133 m²	135 m	01-10-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Rønhave Parkvej 30 4736 Karrebæksminde	131 m²	171 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 94 4736 Karrebæksminde	197 m²	117 m	06-10-2025	3.444.000 kr.	17.482 kr./m²
Rønhave Parkvej 78 4736 Karrebæksminde	115 m²	47 m	02-06-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Rønhave Parkvej 22 4736 Karrebæksminde	112 m²	158 m	11-05-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	161 m²	335 m	10-03-2024	2.065.000 kr.	12.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu