Vester Boulevard 12

Villa · 85 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.628 kr/m².1.708.300 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.272.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,16 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Boulevard 27 8920 Randers NV	114 m²	171 m	30-07-2026	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Vester Boulevard 26 8920 Randers NV	136 m²	161 m	31-10-2025	2.760.000 kr.	20.294 kr./m²
Nordvestvej 33 8920 Randers NV	85 m²	897 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Langgade 68, Randers By 8920 Randers NV	82 m²	723 m	03-09-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Hattemagervej 10 8920 Randers NV	87 m²	844 m	21-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Mjølnersvej 4 8920 Randers NV	84 m²	972 m	19-11-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²
Olivarius Jürgensens Vej 18 8920 Randers NV	87 m²	1,1 km	23-06-2026	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Mjølnersvej 21 8920 Randers NV	84 m²	1,2 km	15-06-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	815 m	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	368 m	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu