Hybenvej 37

Villa · 103 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.082 kr/m².2.394.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.377.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,24 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1980Bygget
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 27 3630 Jægerspris	156 m²	150 m	20-09-2026	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	80 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Askevej 17 3630 Jægerspris	104 m²	176 m	02-07-2026	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Askevej 32 3630 Jægerspris	101 m²	291 m	04-09-2026	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Askevej 31 3630 Jægerspris	99 m²	238 m	24-11-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Askevej 46 3630 Jægerspris	101 m²	395 m	26-11-2025	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Ellevej 3 3630 Jægerspris	100 m²	370 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Askevej 15 3630 Jægerspris	97 m²	211 m	03-06-2024	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Fyrrehegnet 52 3630 Jægerspris	108 m²	296 m	22-04-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Askevej 41 3630 Jægerspris	98 m²	336 m	25-02-2025	2.075.000 kr.	21.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu