Ingemannsvej 13

Villa · 136 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 504 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.450 kr/m².3.392.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 28.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.718.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,09 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
1968Ombygning
1964feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 9 3000 Helsingør	110 m²	36 m	18-05-2026	3.599.000 kr.	32.718 kr./m²
Ingemannsvej 11 3000 Helsingør	98 m²	19 m	07-06-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²
Gefionsvej 74 3000 Helsingør	133 m²	123 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Gefionsvej 52 3000 Helsingør	132 m²	172 m	13-06-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
H C Andersens Vej 13 3000 Helsingør	130 m²	99 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	392 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Heimdalsvej 14B 3000 Helsingør	132 m²	346 m	19-03-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Kingosvej 8 3000 Helsingør	140 m²	388 m	14-02-2024	3.585.000 kr.	25.607 kr./m²
Baldersvej 3 3000 Helsingør	137 m²	588 m	24-01-2024	3.440.000 kr.	25.109 kr./m²
Odinsvej 68 3000 Helsingør	146 m²	121 m	25-02-2024	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu