Henriettevej 101, 5000 Odense C — Villa · 76 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.145 kr/m².2.103.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 23.741 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.463.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,59 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel1.300.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsensvej 20 5000 Odense C	74 m²	424 m	10-01-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Helsingborggade 22 5000 Odense C	78 m²	575 m	06-10-2024	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Tranevej 40 5000 Odense C	81 m²	484 m	30-06-2026	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Tranevej 40 5000 Odense C	81 m²	484 m	22-05-2026	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Glentevej 21 5000 Odense C	76 m²	1,1 km	07-05-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st. 5000 Odense C	74 m²	1,0 km	26-04-2025	2.075.000 kr.	28.041 kr./m²
Paaskeløkkevej 20 5000 Odense C	77 m²	1,2 km	17-08-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Paaskeløkkevej 20 5000 Odense C	77 m²	1,2 km	30-06-2026	1.361.000 kr.	17.675 kr./m²
Paaskeløkkevej 17 5000 Odense C	77 m²	1,2 km	30-03-2025	1.620.000 kr.	21.039 kr./m²
Døckerslundsvej 141 5000 Odense C	77 m²	1,2 km	06-07-2024	1.980.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu