Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9370 Hals

Aalborgvej 11

Villa · 157 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.041 kr/m².1.856.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAalborgvej gns: 13.036 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+37,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.737.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,00 pct. siden sep. 2019
225k665k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.250.000 kr.I dag · vores estimat1.737.458 kr.Markedet · 1992421.859 kr.Markedet · 1993502.243 kr.Markedet · 1994677.926 kr.Markedet · 1995578.231 kr.Markedet · 1996561.746 kr.Markedet · 1997792.065 kr.Markedet · 1998874.176 kr.Markedet · 1999833.042 kr.Markedet · 2000555.152 kr.Markedet · 2001910.129 kr.Markedet · 2002759.723 kr.Markedet · 2003224.667 kr.Markedet · 20041.301.373 kr.Markedet · 20051.129.772 kr.Markedet · 2006546.046 kr.Markedet · 20071.090.208 kr.Markedet · 20081.402.638 kr.Markedet · 20091.784.305 kr.Markedet · 20101.142.960 kr.Markedet · 20111.476.428 kr.Markedet · 2012947.652 kr.Markedet · 20131.379.716 kr.Markedet · 2014377.428 kr.Markedet · 20151.660.275 kr.Markedet · 2016578.859 kr.Markedet · 20171.067.600 kr.Markedet · 20181.363.545 kr.Markedet · 20191.188.333 kr.Markedet · 20201.280.806 kr.Markedet · 20211.570.000 kr.Markedet · 20221.272.014 kr.Markedet · 20231.684.767 kr.Markedet · 20241.272.328 kr.Markedet · 20251.512.695 kr.Markedet · 20261.532.006 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.737.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 122
9370 Hals		126 m²3,2 km27-10-20251.625.000 kr.12.897 kr./m²
Aalborgvej 102
9370 Hals		247 m²2,8 km22-08-20254.400.000 kr.17.814 kr./m²
Lindevej 7
9370 Hals		157 m²295 m27-05-20251.950.000 kr.12.420 kr./m²
Idrætsalle 24
9370 Hals		160 m²252 m02-10-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Søhesten 8
9370 Hals		157 m²509 m13-08-20251.750.000 kr.11.146 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5
9370 Hals		154 m²424 m09-10-20241.495.000 kr.9.708 kr./m²
Bisnapkratvej 16
9370 Hals		157 m²625 m22-01-20251.900.000 kr.12.102 kr./m²
Lindevej 71
9370 Hals		157 m²708 m10-04-20241.040.000 kr.6.624 kr./m²
Torvet 11
9370 Hals		162 m²455 m28-04-20251.915.000 kr.11.821 kr./m²
Gl Skansevej 34
9370 Hals		151 m²438 m17-05-2025840.000 kr.5.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden