Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Toldbodgade 4

Villa · 236 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 453 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
453 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.149 kr/m².6.259.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.423.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,95 pct. siden sep. 2019
320k3,2M6,1M8,9M11,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.500.000 kr.I dag · vores estimat5.423.291 kr.Markedet · 19921.145.780 kr.Markedet · 19931.094.096 kr.Markedet · 19941.331.748 kr.Markedet · 19951.200.060 kr.Markedet · 19961.475.000 kr.Markedet · 1997977.984 kr.Markedet · 19981.659.552 kr.Markedet · 19992.284.716 kr.Markedet · 20002.161.288 kr.Markedet · 20012.073.260 kr.Markedet · 20021.585.684 kr.Markedet · 20031.557.128 kr.Markedet · 20042.174.268 kr.Markedet · 20053.221.636 kr.Markedet · 20063.540.236 kr.Markedet · 20073.785.204 kr.Markedet · 20083.599.708 kr.Markedet · 20093.203.464 kr.Markedet · 20103.268.836 kr.Markedet · 20113.707.324 kr.Markedet · 20123.296.212 kr.Markedet · 20133.698.120 kr.Markedet · 20143.230.132 kr.Markedet · 20153.668.148 kr.Markedet · 20163.967.160 kr.Markedet · 20174.314.316 kr.Markedet · 20184.676.340 kr.Markedet · 20194.646.368 kr.Markedet · 20204.895.584 kr.Markedet · 20215.728.192 kr.Markedet · 20226.673.136 kr.Markedet · 20235.900.000 kr.Markedet · 20246.032.632 kr.Markedet · 20256.708.300 kr.Markedet · 20268.102.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.423.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mogensensvej 21
5000 Odense C		240 m²567 m23-09-20258.650.000 kr.36.042 kr./m²
Ny Kongevej 4
5000 Odense C		209 m²180 m26-11-20255.325.000 kr.25.478 kr./m²
Odinsgade 35
5000 Odense C		248 m²811 m16-06-20246.700.000 kr.27.016 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22
5000 Odense C		209 m²433 m30-09-20245.995.000 kr.28.684 kr./m²
Johannevej 3A
5000 Odense C		192 m²207 m07-11-20245.375.000 kr.27.995 kr./m²
Buchwaldsgade 8
5000 Odense C		212 m²1,2 km16-10-20243.700.000 kr.17.453 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24
5000 Odense C		183 m²241 m02-09-20254.500.000 kr.24.590 kr./m²
Læssøegade 31
5000 Odense C		232 m²1,9 km29-07-20246.700.000 kr.28.879 kr./m²
Allégade 55
5000 Odense C		227 m²1,8 km06-02-202510.500.000 kr.46.256 kr./m²
Ny Kongevej 10
5000 Odense C		177 m²213 m27-02-20265.150.000 kr.29.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden