Snoghøjen 9

Villa · 166 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 856 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.094 kr/m².3.065.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.792.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,23 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snoghøjen 3 4700 Næstved	242 m²	75 m	22-05-2024	2.595.000 kr.	10.723 kr./m²
Gustav Wieds Vej 20 4700 Næstved	164 m²	399 m	11-06-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Herluf Trolles Vej 63 4700 Næstved	167 m²	486 m	25-02-2026	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Gustav Wieds Vej 28 4700 Næstved	162 m²	504 m	07-12-2023	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Rødtjørnevej 15 4700 Næstved	157 m²	308 m	08-05-2025	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Wesselsvej 53 4700 Næstved	170 m²	559 m	10-12-2025	3.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Georg Brandes Vej 37 4700 Næstved	160 m²	591 m	10-07-2024	2.575.000 kr.	16.094 kr./m²
Jægervej 4 4700 Næstved	166 m²	904 m	04-05-2024	2.750.000 kr.	16.566 kr./m²
Georg Brandes Vej 12 4700 Næstved	170 m²	719 m	20-11-2023	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Herlufsholmvej 24 4700 Næstved	168 m²	822 m	08-09-2025	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu