Jordemodervej 8

Landejendom · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 3.739 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.016 kr/m².2.934.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.536.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,03 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (landejendom)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 588.574 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg588.574 kr.
2014okt.Ejerskifte
1969Bygget
1955jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjvej 4 8586 Ørum Djurs	142 m²	3,0 km	25-03-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Gammel Landevej 2, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	103 m²	1,9 km	02-07-2026	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Gammel Møllevej 8 8586 Ørum Djurs	205 m²	1,6 km	11-06-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Ramten Søvej 7, Ramten 8586 Ørum Djurs	126 m²	3,8 km	30-04-2025	2.480.000 kr.	19.683 kr./m²
Hovedvejen 27, Mastrup 8586 Ørum Djurs	200 m²	2,6 km	03-12-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Hovedvejen 78, Ramten 8586 Ørum Djurs	180 m²	4,3 km	04-11-2024	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Gammel Landevej 6, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	287 m²	1,8 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	5.923 kr./m²
Ramten Hedevej 27 8586 Ørum Djurs	243 m²	4,7 km	10-11-2025	6.925.000 kr.	28.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu