Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Strandgården 3

Fritidshus · 100 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 4.637 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
4637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.254 kr/m².1.629.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.755.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,32 pct. siden maj 2019
214k600k985k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202413. maj 2019637.500 kr.I dag · vores estimat1.755.150 kr.Markedet · 1992291.700 kr.Markedet · 1993357.800 kr.Markedet · 1994247.000 kr.Markedet · 1995383.300 kr.Markedet · 1996627.900 kr.Markedet · 1997493.600 kr.Markedet · 1998457.700 kr.Markedet · 1999434.300 kr.Markedet · 2000515.700 kr.Markedet · 2001428.600 kr.Markedet · 2002609.400 kr.Markedet · 2003628.600 kr.Markedet · 2004663.300 kr.Markedet · 20051.074.100 kr.Markedet · 2006846.200 kr.Markedet · 2007984.500 kr.Markedet · 20081.293.100 kr.Markedet · 2009881.900 kr.Markedet · 2010952.100 kr.Markedet · 20111.071.400 kr.Markedet · 20121.131.900 kr.Markedet · 2013897.900 kr.Markedet · 2014650.800 kr.Markedet · 2015948.500 kr.Markedet · 2016892.900 kr.Markedet · 2017985.900 kr.Markedet · 2018833.300 kr.Markedet · 2019941.700 kr.Markedet · 20201.225.400 kr.Markedet · 20211.166.700 kr.Markedet · 20221.330.900 kr.Markedet · 20231.353.600 kr.Markedet · 20241.433.200 kr.Markedet · 20251.583.300 kr.Markedet · 20261.287.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2019 · Alm. Salg
637.500 kr.
I dag · vores estimat
1.755.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, familiehandel637.500 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spartavej 26
9370 Hals		103 m²499 m16-03-20241.525.000 kr.14.806 kr./m²
Bisnapvej 8, Bisnap
9370 Hals		102 m²761 m06-08-20262.365.000 kr.23.186 kr./m²
Vandet Vest 3
9370 Hals		98 m²782 m26-08-20241.382.500 kr.14.107 kr./m²
Skovvej 7
9370 Hals		101 m²903 m14-07-20261.800.000 kr.17.822 kr./m²
Sydvestvej 23
9370 Hals		97 m²760 m09-07-2026855.000 kr.8.814 kr./m²
Bisnapvej 28, Bisnap
9370 Hals		93 m²535 m07-03-20251.825.000 kr.19.624 kr./m²
Osbornsvej 5
9370 Hals		105 m²719 m16-05-20241.430.000 kr.13.619 kr./m²
Lille Strandgaard 30
9370 Hals		91 m²457 m13-10-20261.425.000 kr.15.659 kr./m²
Vestvej 64
9370 Hals		101 m²1,1 km09-09-20251.170.000 kr.11.584 kr./m²
Caprifolvej 6, Bisnap
9370 Hals		108 m²634 m11-08-20262.518.000 kr.23.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden