Ulvemosevej 11

Villa · 130 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.949 kr/m².3.626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvemosevej gns: 23.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.577.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,76 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.577.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvemosevej 15 4622 Havdrup	110 m²	43 m	14-10-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	50 m	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	257 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Birkevangen 3 4622 Havdrup	134 m²	267 m	24-12-2025	3.285.000 kr.	24.515 kr./m²
Hovedgaden 44 4622 Havdrup	135 m²	242 m	19-08-2025	3.470.000 kr.	25.704 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	404 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Ulvelunden 19 4622 Havdrup	130 m²	615 m	16-02-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Humlevangen 5 4622 Havdrup	124 m²	325 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	393 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Kamillehaven 36, Havdrup 4622 Havdrup	140 m²	184 m	19-05-2026	5.450.000 kr.	38.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu