Græsvangen 5

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 755 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.504 kr/m².872.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvangen gns: 6.594 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering645.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,03 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 460.156 kr.
13. maj 2019 · Alm. Salg: 480.000 kr.
11. jun. 2019 · Alm. Salg: 480.000 kr.
10. maj 2026 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte680.000 kr.
2019jun.Ejerskifte480.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg480.000 kr.
2000dec.Ejerskifte460.156 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 6 9760 Vrå	116 m²	51 m	12-05-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Christiansgade 10 9760 Vrå	100 m²	339 m	05-02-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Søren Vestergaards V 3 9760 Vrå	85 m²	312 m	10-02-2026	1.060.000 kr.	12.471 kr./m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	330 m	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	154 m	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	1,1 km	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9760 Vrå	100 m²	1,0 km	16-12-2025	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	368 m	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Møllevej 32 9760 Vrå	108 m²	733 m	02-09-2025	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	886 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu