Hovvejen 17

Villa · 136 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.350 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.868 kr/m².1.222.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.598.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,19 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvejen 29 4772 Langebæk	205 m²	951 m	10-05-2026	2.715.000 kr.	13.244 kr./m²
Østergårdstræde 16 4772 Langebæk	125 m²	1,1 km	19-02-2026	985.000 kr.	7.880 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20 4772 Langebæk	141 m²	1,9 km	20-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Bondegårdstræde 21 4772 Langebæk	123 m²	1,5 km	21-10-2025	1.555.000 kr.	12.642 kr./m²
Langebæk Gade 20 4772 Langebæk	141 m²	2,0 km	06-05-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Langebæk Gade 30 4772 Langebæk	141 m²	2,2 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Skovledsvej 3A 4772 Langebæk	121 m²	1,7 km	01-04-2025	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Langebæk Gade 39 4772 Langebæk	123 m²	2,4 km	25-06-2024	1.470.000 kr.	11.951 kr./m²
Gl Vordingborgvej 28 4772 Langebæk	112 m²	1,8 km	02-11-2025	370.000 kr.	3.304 kr./m²
Gl Vordingborgvej 37 4772 Langebæk	96 m²	1,8 km	14-06-2024	715.000 kr.	7.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu