Kristtornvej 34

Villa · 141 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.875 kr/m².2.434.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristtornvej gns: 16.610 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.485.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,47 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristtornvej 46 3300 Frederiksværk	134 m²	100 m	05-02-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Kristtornvej 32 3300 Frederiksværk	150 m²	23 m	31-03-2025	2.135.000 kr.	14.233 kr./m²
Kristtornvej 67 3300 Frederiksværk	124 m²	207 m	04-05-2026	2.595.000 kr.	20.927 kr./m²
Kristtornvej 35 3300 Frederiksværk	171 m²	94 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	19.591 kr./m²
Kristtornvej 39 3300 Frederiksværk	196 m²	69 m	07-10-2025	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Kristtornvej 52 3300 Frederiksværk	213 m²	173 m	04-11-2024	1.950.000 kr.	9.155 kr./m²
Bukketornvej 3 3300 Frederiksværk	142 m²	171 m	14-12-2023	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Rypevej 13 3300 Frederiksværk	139 m²	518 m	26-02-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Bukketornvej 36 3300 Frederiksværk	151 m²	163 m	22-01-2026	2.145.000 kr.	14.205 kr./m²
Strandvejen 28 3300 Frederiksværk	141 m²	858 m	27-07-2026	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu