Skibhusvej 9, 4. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1452 m²
Bebygget areal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 15.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.251 kr/m².2.202.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (70 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.964.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,07 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 61B, st. tv 5000 Odense C	88 m²	416 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Skibhusvej 61B, 2. tv 5000 Odense C	89 m²	416 m	27-07-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. th 5000 Odense C	90 m²	417 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Skibhusvej 61C, 1. th 5000 Odense C	90 m²	417 m	29-10-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 61C, 3. th 5000 Odense C	90 m²	417 m	20-08-2025	2.110.000 kr.	23.444 kr./m²
Skibhusvej 22, 1. 5000 Odense C	81 m²	52 m	10-08-2026	1.897.000 kr.	23.420 kr./m²
Skibhusvej 84, 2. 5000 Odense C	90 m²	552 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Skibhusvej 102A, 1. 5000 Odense C	90 m²	691 m	04-06-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Skibhusvej 117, 1. 5000 Odense C	84 m²	721 m	31-07-2025	2.425.000 kr.	28.869 kr./m²
Skibhusvej 61B, 4. tv 5000 Odense C	79 m²	416 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu