Park Allé 186

Villa · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.614 kr/m².4.062.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 29.426 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.227.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,72 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	1,3 km	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	1,3 km	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Park Allé 320 2605 Brøndby	121 m²	1,4 km	20-05-2026	5.200.000 kr.	42.975 kr./m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	1,5 km	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Park Allé 314 2605 Brøndby	169 m²	1,4 km	10-04-2024	4.840.000 kr.	28.639 kr./m²
Elmehøj 4 2605 Brøndby	80 m²	159 m	29-06-2026	4.165.000 kr.	52.062 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	1,1 km	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	805 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²
Rønne Allé 13 2605 Brøndby	80 m²	632 m	12-01-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	746 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu