Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Emmasvej 21

Villa · 215 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 631 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.999.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.914 kr/m².14.223.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmmasvej gns: 92.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.743.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,08 pct. siden sep. 2019
1,6M5,5M9,3M13,2M17,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201910.100.000 kr.I dag · vores estimat13.743.859 kr.Markedet · 19921.645.825 kr.Markedet · 19931.666.250 kr.Markedet · 19941.638.085 kr.Markedet · 19951.727.955 kr.Markedet · 19962.165.050 kr.Markedet · 19972.646.005 kr.Markedet · 19982.746.840 kr.Markedet · 19993.042.680 kr.Markedet · 20003.228.010 kr.Markedet · 20013.790.020 kr.Markedet · 20023.234.245 kr.Markedet · 20033.932.565 kr.Markedet · 20044.057.050 kr.Markedet · 20055.192.680 kr.Markedet · 20067.451.470 kr.Markedet · 20075.517.545 kr.Markedet · 20086.204.470 kr.Markedet · 20096.130.725 kr.Markedet · 20106.576.420 kr.Markedet · 20116.450.000 kr.Markedet · 20126.241.880 kr.Markedet · 20136.782.605 kr.Markedet · 20146.765.620 kr.Markedet · 20157.030.715 kr.Markedet · 20167.881.255 kr.Markedet · 20178.477.235 kr.Markedet · 20189.538.260 kr.Markedet · 20199.214.255 kr.Markedet · 202010.654.110 kr.Markedet · 202112.187.920 kr.Markedet · 202213.712.700 kr.Markedet · 202311.694.710 kr.Markedet · 202411.814.895 kr.Markedet · 202512.881.080 kr.Markedet · 202614.548.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
10.100.000 kr.
I dag · vores estimat
13.743.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmasvej 18
2820 Gentofte		179 m²34 m13-10-202517.500.000 kr.97.765 kr./m²
Maltevangen 4
2820 Gentofte		214 m²309 m14-11-202413.250.000 kr.61.916 kr./m²
Ridehusvej 1
2820 Gentofte		211 m²239 m12-12-202311.300.000 kr.53.555 kr./m²
Sassvej 18
2820 Gentofte		220 m²312 m04-03-202411.155.000 kr.50.705 kr./m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²273 m13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²
Maltevangen 13
2820 Gentofte		220 m²389 m14-07-202615.700.000 kr.71.364 kr./m²
Maltevangen 13
2820 Gentofte		220 m²389 m19-05-202615.700.000 kr.71.364 kr./m²
Juliusvej 11
2820 Gentofte		200 m²140 m04-12-202518.700.000 kr.93.500 kr./m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²558 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²642 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden