Vibevejen 10, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.196 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.998 kr/m².1.400.250 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.176.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,54 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2000Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	50 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Lærkevejen 4 4874 Gedser	82 m²	99 m	22-09-2026	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	165 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Askevej 21 4874 Gedser	85 m²	500 m	01-05-2025	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	381 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Falkevejen 6 4874 Gedser	90 m²	334 m	10-08-2026	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²
Allingsgavevej 5 4874 Gedser	90 m²	384 m	11-11-2025	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Blåklokkevejen 1 4874 Gedser	87 m²	739 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Egevejen 8 4874 Gedser	80 m²	277 m	15-01-2025	980.000 kr.	12.250 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	106 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu