Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Anemonevej 53

Villa · 287 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 1.175 m², 9 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.038 kr/m².14.285.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 67.044 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk287 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.422.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,37 pct. siden jun. 2019
2,2M7,3M12,5M17,6M22,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20198.131.200 kr.I dag · vores estimat14.422.137 kr.Markedet · 19922.196.985 kr.Markedet · 19932.224.250 kr.Markedet · 19942.186.653 kr.Markedet · 19952.306.619 kr.Markedet · 19962.890.090 kr.Markedet · 19973.532.109 kr.Markedet · 19983.666.712 kr.Markedet · 19994.061.624 kr.Markedet · 20004.309.018 kr.Markedet · 20015.059.236 kr.Markedet · 20024.317.341 kr.Markedet · 20035.249.517 kr.Markedet · 20045.415.690 kr.Markedet · 20056.931.624 kr.Markedet · 20069.946.846 kr.Markedet · 20077.365.281 kr.Markedet · 20088.282.246 kr.Markedet · 20098.183.805 kr.Markedet · 20108.778.756 kr.Markedet · 20118.610.000 kr.Markedet · 20128.332.184 kr.Markedet · 20139.053.989 kr.Markedet · 20149.031.316 kr.Markedet · 20159.385.187 kr.Markedet · 201610.520.559 kr.Markedet · 201711.316.123 kr.Markedet · 201812.732.468 kr.Markedet · 201912.299.959 kr.Markedet · 202014.221.998 kr.Markedet · 202116.269.456 kr.Markedet · 202218.304.860 kr.Markedet · 202315.611.078 kr.Markedet · 202415.771.511 kr.Markedet · 202517.194.744 kr.Markedet · 202619.421.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
8.131.200 kr.
I dag · vores estimat
14.422.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Solgt, familiehandel8.131.200 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²565 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Anemonevej 45
2820 Gentofte		156 m²119 m10-06-202411.250.000 kr.72.115 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²101 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²1,1 km01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Bregentved Alle 28
2820 Gentofte		257 m²374 m04-09-202617.500.000 kr.68.093 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²1,1 km13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²624 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²1,0 km20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²1,2 km27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²497 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden