Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4874 Gedser

Gammelgade 19

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.597 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
420.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.649 kr/m².662.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammelgade gns: 5.402 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 4.812 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering471.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelgade 20
4874 Gedser		70 m²30 m19-12-2024325.000 kr.4.643 kr./m²
Gammelgade 22
4874 Gedser		69 m²49 m19-12-2024325.000 kr.4.710 kr./m²
Gammelgade 23
4874 Gedser		160 m²64 m12-01-2024975.000 kr.6.094 kr./m²
Birkevej 4
4874 Gedser		112 m²2,8 km26-11-2023475.000 kr.4.241 kr./m²
Salimorvej 1
4874 Gedser		128 m²1,8 km17-11-20241.500.000 kr.11.719 kr./m²
Fiskergade 4
4874 Gedser		115 m²3,1 km10-03-2026647.500 kr.5.630 kr./m²
Birkevej 1
4874 Gedser		120 m²2,7 km22-07-2024550.000 kr.4.583 kr./m²
Sortevej 33
4874 Gedser		143 m²1,2 km12-03-2025730.000 kr.5.105 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 9
4874 Gedser		104 m²2,9 km11-05-2025500.000 kr.4.808 kr./m²
Stationsvejen 12
4874 Gedser		120 m²3,2 km07-08-2025595.000 kr.4.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden