Læssøegade 62

Villa · 179 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2002. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.432 kr/m².3.585.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøegade gns: 21.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+21,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.373.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,93 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2002Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	401 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Læssøegade 13 6000 Kolding	213 m²	412 m	24-10-2023	4.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Læssøegade 20 6000 Kolding	132 m²	342 m	12-06-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Læssøegade 64 6000 Kolding	124 m²	20 m	07-07-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Læssøegade 48 6000 Kolding	260 m²	94 m	10-12-2023	3.875.000 kr.	14.904 kr./m²
Carl Plougs Vej 4 6000 Kolding	175 m²	144 m	29-11-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Højskolevej 4 6000 Kolding	176 m²	406 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Olaf Ryes Gade 10 6000 Kolding	178 m²	609 m	16-02-2026	1.925.000 kr.	10.815 kr./m²
Lykkegårdsvej 9 6000 Kolding	167 m²	123 m	24-12-2024	4.160.000 kr.	24.910 kr./m²
Ingridsvej 23A 6000 Kolding	176 m²	661 m	07-07-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu