Glamhøjvej 7B, Lyngby, 8220 Brabrand — Rækkehus · 130 m² · bygget 1822 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1822, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1822
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.184 kr/m².3.843.800 kr.
2Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.647.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 712C 8220 Brabrand	129 m²	3,0 km	22-10-2025	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Helenelyst 185 8220 Brabrand	132 m²	3,1 km	03-06-2025	4.625.000 kr.	35.038 kr./m²
Helenelyst 193 8220 Brabrand	132 m²	3,1 km	04-09-2025	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Byleddet 2K 8220 Brabrand	127 m²	3,3 km	05-02-2024	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Mariedalsvej 12 8220 Brabrand	130 m²	3,6 km	07-10-2024	4.050.000 kr.	31.154 kr./m²
Helenelyst 151 8220 Brabrand	120 m²	3,0 km	23-10-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Ørvadsvej 116, Årslev 8220 Brabrand	123 m²	3,3 km	22-09-2025	3.095.000 kr.	25.163 kr./m²
Lykkensdalsvej 31A 8220 Brabrand	130 m²	3,8 km	17-08-2026	5.098.000 kr.	39.215 kr./m²
Ørvadsvej 78, Årslev 8220 Brabrand	123 m²	3,4 km	12-12-2024	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Ørvadsvej 90, Årslev 8220 Brabrand	123 m²	3,4 km	29-01-2026	2.750.000 kr.	22.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu