Hovedgaden 15, Ø Alling

Villa · 166 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.670 kr/m².2.172.300 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.556.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,28 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 709.942 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte709.942 kr.
2017nov.Ejerskifte1.550.000 kr.
2011majEjerskifte
1976Bygget
1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 13, Ø Alling 8963 Auning	111 m²	22 m	08-06-2026	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Skovlundsvej 1, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	428 m	08-07-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Allingkærvej 11 8963 Auning	170 m²	1,1 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Skovlundsvej 13, Ø Alling 8963 Auning	131 m²	317 m	03-07-2025	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Linde Alle 35 8963 Auning	164 m²	3,4 km	13-02-2025	1.698.000 kr.	10.354 kr./m²
Pilevej 6 8963 Auning	160 m²	3,5 km	24-03-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Nørgaardsvej 13 8963 Auning	165 m²	3,8 km	28-09-2025	3.845.000 kr.	23.303 kr./m²
Moselunden 10 8963 Auning	171 m²	3,8 km	23-09-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Pilevej 5 8963 Auning	154 m²	3,6 km	21-06-2024	1.350.000 kr.	8.766 kr./m²
Kirkevej 8 8963 Auning	168 m²	4,1 km	05-08-2025	3.710.000 kr.	22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu