Musvågevej 76, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.118 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 113 m².1.812.294 kr.
2Vores vurdering854.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,37 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2006Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 196, Lodskovvad 9982 Ålbæk	113 m²	441 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Musvågevej 194, Lodskovvad 9982 Ålbæk	114 m²	434 m	10-12-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Musvågevej 81, Lodskovvad 9982 Ålbæk	107 m²	137 m	22-07-2024	1.785.000 kr.	16.682 kr./m²
Musvågevej 30, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	255 m	04-07-2024	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Musvågevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	105 m²	272 m	23-04-2026	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	372 m	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	412 m	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Musvågevej 188, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	386 m	23-10-2024	1.470.000 kr.	14.135 kr./m²
Musvågevej 69, Lodskovvad 9982 Ålbæk	99 m²	160 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Musvågevej 49, Lodskovvad 9982 Ålbæk	100 m²	248 m	06-05-2026	2.087.000 kr.	20.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu