Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 56A

Rækkehus · 130 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.898 kr/m².3.395.350 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.088.271 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.253.697 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,95 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.088.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2008Ombygning
2007apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 56C 4300 Holbæk	126 m²	10 m	10-09-2024	4.695.000 kr.	37.262 kr./m²
Studiestræde 7B 4300 Holbæk	136 m²	784 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Humlehaven 3 4300 Holbæk	123 m²	731 m	07-04-2024	3.744.500 kr.	30.443 kr./m²
Skyttens Vej 16A 4300 Holbæk	117 m²	551 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²
Jernvænget 37 4300 Holbæk	113 m²	450 m	30-07-2024	3.225.000 kr.	28.540 kr./m²
Jernvænget 8 4300 Holbæk	113 m²	456 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	28.274 kr./m²
Jernvænget 41 4300 Holbæk	113 m²	459 m	24-11-2025	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Jernvænget 19 4300 Holbæk	112 m²	411 m	09-02-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Jernvænget 27 4300 Holbæk	112 m²	422 m	28-05-2025	3.275.000 kr.	29.241 kr./m²
Jernvænget 31 4300 Holbæk	112 m²	427 m	20-10-2024	3.199.000 kr.	28.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu