Abildholtvej 3, Hogager

Landejendom · 176 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 42.765 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 42765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.495 kr/m².5.615.531 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.682.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+375,11 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
6. maj 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.682.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel775.000 kr.
2018okt.Ejerskifte775.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hogagervej 11, Skave 7500 Holstebro	181 m²	1,6 km	25-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Tinkerdalsvej 13, Skave 7500 Holstebro	217 m²	1,5 km	08-12-2023	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Hogagervej 6, Skave 7500 Holstebro	198 m²	2,5 km	09-04-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Hogagervej 10, Skave 7500 Holstebro	234 m²	2,0 km	29-01-2026	5.230.312 kr.	22.352 kr./m²
Tinkerdalsvej 3, Skave 7500 Holstebro	117 m²	2,3 km	22-09-2025	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Grønnevang 7, Skave 7500 Holstebro	190 m²	4,8 km	26-03-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Over Savstrupvej 6, Skave 7500 Holstebro	191 m²	5,8 km	24-05-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Hesselåvej 31, Skave 7500 Holstebro	246 m²	3,4 km	10-02-2026	24.150.000 kr.	98.171 kr./m²
Tohøje 4, Mejrup 7500 Holstebro	144 m²	6,1 km	14-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Hingebjergvej 28, Tvis 7500 Holstebro	179 m²	9,5 km	18-06-2025	5.930.000 kr.	33.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu