Prisvurdering · 4560 Vig

Thorsvej 28, Hønsinge L

Fritidshus · 60 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 60 m².1.647.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.407.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,55 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 379.000 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte
2019majEjerskifte840.000 kr.
2018mar.Ejerskifte379.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2011Ombygning
2006aug.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	67 m²	29 m	29-04-2026	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Thorsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	70 m²	217 m	22-04-2025	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Thorsvej 22, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	67 m	17-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Thorsvej 13, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	327 m	07-09-2025	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Thorsvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	99 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Odinsvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	79 m	10-07-2025	1.850.000 kr.	31.897 kr./m²
Tabustien 3, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	548 m	14-07-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Dianasvej 11, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	230 m	06-09-2026	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Knastebakken 14, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	232 m	20-05-2024	1.425.000 kr.	22.619 kr./m²
Apollovej 16, Hønsinge L 4560 Vig	56 m²	145 m	04-02-2025	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu