Hjulbyvej 123, Rosilde

Landejendom · 188 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 33.235 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2007. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 33235 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.567 kr/m².4.958.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.682.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,80 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.644.027 kr.
I dag · vores estimat: 4.682.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.644.027 kr.
2015okt.Ejerskifte
2010mar.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup 5800 Nyborg	194 m²	828 m	10-06-2025	5.800.000 kr.	29.897 kr./m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup 5800 Nyborg	220 m²	652 m	24-11-2025	3.495.000 kr.	15.886 kr./m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	2,4 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge 5800 Nyborg	220 m²	3,3 km	27-06-2024	3.700.000 kr.	16.818 kr./m²
Kjærsvej 2, Kogsbølle 5800 Nyborg	256 m²	2,4 km	20-11-2025	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	5,8 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	5,0 km	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	6,6 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse 5800 Nyborg	184 m²	8,4 km	21-03-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev 5800 Nyborg	251 m²	6,3 km	13-12-2025	4.900.000 kr.	19.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu