Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Røllikedalen 13

Villa · 156 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
570.500 kr.
Offentlig grundværdi
570.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.939 kr/m².3.003.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRøllikedalen gns: 20.013 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+43,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.335.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,47 pct. siden maj 2019
196k1,1M2,0M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020245. maj 2019591.013 kr.31. jul. 20263.900.000 kr.I dag · vores estimat3.335.846 kr.Markedet · 1992538.824 kr.Markedet · 1993638.040 kr.Markedet · 1994723.528 kr.Markedet · 1995562.536 kr.Markedet · 1996769.080 kr.Markedet · 1997809.952 kr.Markedet · 1998196.248 kr.Markedet · 1999837.252 kr.Markedet · 20001.062.360 kr.Markedet · 20011.333.956 kr.Markedet · 2002943.956 kr.Markedet · 2003852.228 kr.Markedet · 20041.105.884 kr.Markedet · 2005660.192 kr.Markedet · 20061.510.548 kr.Markedet · 20072.196.480 kr.Markedet · 20081.592.448 kr.Markedet · 20091.566.552 kr.Markedet · 2010705.432 kr.Markedet · 20111.178.424 kr.Markedet · 20121.357.200 kr.Markedet · 20131.369.212 kr.Markedet · 20141.493.076 kr.Markedet · 20151.822.392 kr.Markedet · 20161.680.276 kr.Markedet · 20171.648.140 kr.Markedet · 20181.195.272 kr.Markedet · 20191.417.728 kr.Markedet · 20201.739.712 kr.Markedet · 20211.887.756 kr.Markedet · 20222.198.664 kr.Markedet · 20232.210.052 kr.Markedet · 20242.407.236 kr.Markedet · 20252.033.616 kr.Markedet · 20262.082.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2019 · Alm. Salg
591.013 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.335.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2020Bygget
  • 2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020591.013 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røllikedalen 2
8930 Randers NØ		160 m²98 m22-09-20242.995.000 kr.18.719 kr./m²
Røllikedalen 3
8930 Randers NØ		176 m²64 m29-10-20243.750.000 kr.21.307 kr./m²
Bakkestjernedalen 11
8930 Randers NØ		156 m²357 m14-10-20252.695.000 kr.17.276 kr./m²
Blåklokkedalen 2
8930 Randers NØ		158 m²261 m31-08-20263.100.000 kr.19.620 kr./m²
Kamilledalen 42
8930 Randers NØ		152 m²169 m16-08-20253.150.000 kr.20.724 kr./m²
Soløjedalen 17
8930 Randers NØ		150 m²249 m28-08-20242.995.000 kr.19.967 kr./m²
Ærenprisbakken 1
8930 Randers NØ		157 m²565 m06-10-20243.298.000 kr.21.006 kr./m²
Hjertegræsbakken 17
8930 Randers NØ		160 m²433 m29-06-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²
Perledalen 8
8930 Randers NØ		154 m²555 m03-04-20241.900.000 kr.12.338 kr./m²
Hjertegræsbakken 6
8930 Randers NØ		160 m²455 m12-08-20243.100.000 kr.19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden