Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vedbæksalle 65

Villa · 118 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.881 kr/m².1.609.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksalle gns: 11.857 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.541.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,41 pct. siden jul. 2019
453k928k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.850.000 kr.28. feb. 20262.351.000 kr.I dag · vores estimat1.541.923 kr.Markedet · 1992455.716 kr.Markedet · 1993465.156 kr.Markedet · 1994565.928 kr.Markedet · 1995527.224 kr.Markedet · 1996624.928 kr.Markedet · 1997613.010 kr.Markedet · 1998621.034 kr.Markedet · 1999761.336 kr.Markedet · 2000768.534 kr.Markedet · 2001825.292 kr.Markedet · 2002678.972 kr.Markedet · 2003849.836 kr.Markedet · 2004751.896 kr.Markedet · 2005974.444 kr.Markedet · 20061.238.528 kr.Markedet · 20071.327.972 kr.Markedet · 20081.503.320 kr.Markedet · 20091.590.994 kr.Markedet · 20101.438.066 kr.Markedet · 20111.343.902 kr.Markedet · 20121.084.302 kr.Markedet · 20131.053.976 kr.Markedet · 20141.088.314 kr.Markedet · 20151.452.934 kr.Markedet · 20161.346.970 kr.Markedet · 20171.317.116 kr.Markedet · 20181.435.942 kr.Markedet · 20191.428.626 kr.Markedet · 20201.764.926 kr.Markedet · 20211.924.344 kr.Markedet · 20221.816.846 kr.Markedet · 20231.929.536 kr.Markedet · 20241.878.206 kr.Markedet · 20251.906.880 kr.Markedet · 20261.984.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.351.000 kr.
I dag · vores estimat
1.541.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.351.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2010mar.Ejerandel overdraget
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæksalle 64
8700 Horsens		117 m²297 m01-10-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Vedbæksalle 83
8700 Horsens		115 m²256 m18-02-20261.150.000 kr.10.000 kr./m²
Vedbæksalle 115
8700 Horsens		115 m²297 m23-06-20251.625.000 kr.14.130 kr./m²
Vedbæksalle 106
8700 Horsens		123 m²207 m02-07-20261.615.000 kr.13.130 kr./m²
Vedbæksalle 113
8700 Horsens		136 m²291 m07-05-20261.550.000 kr.11.397 kr./m²
Vedbæksalle 79
8700 Horsens		139 m²230 m07-07-20241.550.000 kr.11.151 kr./m²
Vedbæksalle 80
8700 Horsens		145 m²108 m28-07-20241.500.000 kr.10.345 kr./m²
Vedbæksalle 46
8700 Horsens		145 m²523 m03-06-20262.400.000 kr.16.552 kr./m²
Vedbæksalle 110
8700 Horsens		159 m²239 m27-10-20241.350.000 kr.8.491 kr./m²
Vedbæksalle 86
8700 Horsens		164 m²53 m22-05-20252.050.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden