Saxhøjvej 25

Villa · 180 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 822 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.492 kr/m².11.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaxhøjvej gns: 60.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.311.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,90 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.311.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1956Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxhøjvej 34 2500 Valby	179 m²	130 m	22-06-2026	10.890.000 kr.	60.838 kr./m²
Vestervang 11 2500 Valby	180 m²	418 m	16-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Ulriksdalvej 11 2500 Valby	189 m²	130 m	12-06-2025	13.350.000 kr.	70.635 kr./m²
Peter Bangs Vej 265B 2500 Valby	169 m²	96 m	16-01-2024	7.200.000 kr.	42.604 kr./m²
Sæbyholmsvej 52 2500 Valby	175 m²	367 m	15-07-2026	14.650.000 kr.	83.714 kr./m²
Engdraget 17 2500 Valby	184 m²	551 m	23-07-2024	10.325.000 kr.	56.114 kr./m²
Kjærstrupvej 27 2500 Valby	192 m²	199 m	25-06-2024	10.910.000 kr.	56.823 kr./m²
Kjærstrupvej 42 2500 Valby	192 m²	243 m	14-11-2023	10.300.000 kr.	53.646 kr./m²
Kjærstrupvej 46 2500 Valby	162 m²	244 m	27-03-2025	13.900.000 kr.	85.802 kr./m²
Engdraget 37 2500 Valby	172 m²	747 m	18-06-2024	10.850.000 kr.	63.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu