Menu
For mæglere Log ind
Kildehusvej 6, Vinstrup
D

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Kildehusvej 6, Vinstrup

Landejendom · 238 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 181 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
181 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.698 kr/m².4.478.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.465.196 kr.

{'label': 'Udbudspris 261% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.495.000 kr / Estimat: 3.465.196 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,71 pct. siden jul. 2019
124k7,1M14,0M21,0M27,9M19921997200120052008201520182021202431. jul. 20195.150.000 kr.I dag · vores estimat3.465.196 kr.Markedet · 19922.103.206 kr.Markedet · 19941.703.366 kr.Markedet · 1996931.532 kr.Markedet · 19971.925.420 kr.Markedet · 19984.165.952 kr.Markedet · 19992.855.762 kr.Markedet · 20013.956.274 kr.Markedet · 20023.462.424 kr.Markedet · 20043.014.746 kr.Markedet · 20056.082.804 kr.Markedet · 20065.976.894 kr.Markedet · 20076.954.598 kr.Markedet · 20082.878.134 kr.Markedet · 20103.253.460 kr.Markedet · 20138.087.954 kr.Markedet · 201511.734.114 kr.Markedet · 20167.972.524 kr.Markedet · 20175.756.268 kr.Markedet · 201818.609.458 kr.Markedet · 20196.291.292 kr.Markedet · 20203.913.672 kr.Markedet · 20217.565.782 kr.Markedet · 20223.613.554 kr.Markedet · 20232.900.744 kr.Markedet · 20243.885.826 kr.Markedet · 20255.595.856 kr.Markedet · 2026123.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.465.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tystrupvej 38, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		222 m²351 m17-01-20252.095.000 kr.9.437 kr./m²
Tystrupvej 19, Tystrup
4250 Fuglebjerg		210 m²728 m29-08-20243.150.000 kr.15.000 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille
4250 Fuglebjerg		233 m²4,0 km19-05-20244.300.000 kr.18.455 kr./m²
Brunemosevej 10
4250 Fuglebjerg		176 m²2,3 km03-06-20242.688.000 kr.15.273 kr./m²
Højbjergvej 10A
4250 Fuglebjerg		239 m²5,9 km31-12-202312.170.000 kr.50.921 kr./m²
Haldager Mark Vej 30
4250 Fuglebjerg		290 m²4,3 km28-11-20233.050.000 kr.10.517 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		162 m²3,7 km23-02-20256.430.000 kr.39.691 kr./m²
Rugkrogvej 9, Næblerød
4250 Fuglebjerg		325 m²3,6 km21-10-20253.325.000 kr.10.231 kr./m²
Korsørvej 45
4250 Fuglebjerg		260 m²5,9 km12-12-20233.625.000 kr.13.942 kr./m²
Højbjergvej 26
4250 Fuglebjerg		168 m²4,7 km23-03-20253.950.000 kr.23.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden