Nålevej 16, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.827 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.770 kr/m².2.777.300 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.909.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,13 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2019 · Alm. Salg: 1.912.751 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.912.751 kr.
2014nov.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterengen 18 6720 Fanø	94 m²	537 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Vesten Bavnen 53 6720 Fanø	102 m²	379 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Nonboevej 14, Fanø Bad 6720 Fanø	98 m²	715 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Nonboevej 5A, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	581 m	23-04-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Vesten Bavnen 79 6720 Fanø	89 m²	242 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Norges Fjelde 42, Fanø Bad 6720 Fanø	92 m²	559 m	25-02-2026	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Skovstien 45, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	213 m	07-05-2024	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Vesten Bavnen 63 6720 Fanø	89 m²	387 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Nonboevej 39, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	844 m	13-01-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Nybyvej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	95 m²	1,0 km	09-08-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu