Egegårdsvej 28

Villa · 204 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.782 m², 9 værelser, opført i 1878, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.650 kr/m².2.844.000 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.127.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,42 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegårdsvej 8 8920 Randers NV	128 m²	195 m	05-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Olivenvej 8 8920 Randers NV	206 m²	351 m	04-09-2026	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Myntevej 16 8920 Randers NV	206 m²	450 m	20-06-2024	2.825.000 kr.	13.714 kr./m²
Morbærvej 7 8920 Randers NV	188 m²	101 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Vædderen 13 8920 Randers NV	201 m²	710 m	16-04-2026	3.825.000 kr.	19.030 kr./m²
Vægten 12 8920 Randers NV	208 m²	735 m	31-05-2026	3.950.000 kr.	18.990 kr./m²
Helstedgårdsvej 51 8920 Randers NV	201 m²	850 m	13-02-2025	2.375.000 kr.	11.816 kr./m²
Vægten 2 8920 Randers NV	197 m²	779 m	08-07-2026	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Ferskenvej 11 8920 Randers NV	197 m²	851 m	05-06-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Gørrilds Alle 53 8920 Randers NV	196 m²	838 m	11-06-2025	1.850.000 kr.	9.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu