Vigerslevvej 312, 1. th, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 720 m²
Bebygget areal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.406 kr/m².2.733.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (186 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.506.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,68 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 312, 1. tv 2500 Valby	59 m²	0 m	19-07-2026	3.145.000 kr.	53.305 kr./m²
Vigerslevvej 318, 1. th 2500 Valby	59 m²	30 m	18-07-2024	2.120.000 kr.	35.932 kr./m²
Vigerslevvej 324, 1. tv 2500 Valby	59 m²	60 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	52.542 kr./m²
Vigerslevvej 330, st. th 2500 Valby	59 m²	89 m	17-03-2025	2.399.000 kr.	40.661 kr./m²
Vigerslevvej 328, st. th 2500 Valby	59 m²	90 m	24-03-2025	2.125.000 kr.	36.017 kr./m²
Vigerslevvej 336, st. tv 2500 Valby	59 m²	120 m	12-08-2026	3.100.000 kr.	52.542 kr./m²
Vigerslevvej 336, 1. th 2500 Valby	59 m²	120 m	27-01-2026	2.850.000 kr.	48.305 kr./m²
Vigerslevvej 336, st. th 2500 Valby	59 m²	120 m	04-11-2025	2.795.000 kr.	47.373 kr./m²
Vigerslevvej 344, st. tv 2500 Valby	59 m²	150 m	16-11-2025	2.999.000 kr.	50.831 kr./m²
Vigerslevvej 326, 2. th 2500 Valby	58 m²	61 m	20-10-2025	2.700.000 kr.	46.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu