Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Svoldrupvej 146, Vestrup

Landejendom · 160 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 67.521 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
67521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
481.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.166 kr/m².5.054.274 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvoldrupvej gns: 18.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 25.185 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1356% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)67521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.015.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,52 pct. siden mar. 2019
59k6,2M12,4M18,6M24,8M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20193.400.000 kr.30. apr. 2019233.571 kr.11. jul. 20193.400.000 kr.I dag · vores estimat5.015.698 kr.Markedet · 1992107.840 kr.Markedet · 1994432.960 kr.Markedet · 1995429.920 kr.Markedet · 1996575.360 kr.Markedet · 19971.369.120 kr.Markedet · 199858.720 kr.Markedet · 19993.308.960 kr.Markedet · 20001.700.160 kr.Markedet · 2001932.000 kr.Markedet · 20023.714.240 kr.Markedet · 20031.725.600 kr.Markedet · 2004802.080 kr.Markedet · 20051.928.160 kr.Markedet · 20061.142.880 kr.Markedet · 20072.832.000 kr.Markedet · 20081.480.000 kr.Markedet · 2009553.440 kr.Markedet · 2010749.760 kr.Markedet · 20113.054.560 kr.Markedet · 2012843.520 kr.Markedet · 20131.315.680 kr.Markedet · 20141.572.960 kr.Markedet · 20151.185.120 kr.Markedet · 2016558.080 kr.Markedet · 20172.092.480 kr.Markedet · 20184.371.200 kr.Markedet · 20192.127.360 kr.Markedet · 20201.982.880 kr.Markedet · 20212.606.560 kr.Markedet · 20221.777.760 kr.Markedet · 20232.490.880 kr.Markedet · 20242.668.000 kr.Markedet · 20253.542.880 kr.Markedet · 20266.596.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
233.571 kr.
11. jul. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.015.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • apr.Ejerskifte233.571 kr.
  • mar.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup
9600 Aars		310 m²1,4 km17-12-20241.780.000 kr.5.742 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup
9600 Aars		128 m²3,5 km10-07-20244.700.000 kr.36.719 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup
9600 Aars		195 m²3,6 km17-02-20253.850.000 kr.19.744 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²5,2 km29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup
9600 Aars		200 m²3,7 km04-09-20262.150.000 kr.10.750 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde
9600 Aars		264 m²1,4 km11-06-202414.100.000 kr.53.409 kr./m²
Torsholmvej 10
9600 Aars		116 m²4,9 km16-07-20263.437.740 kr.29.636 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild
9600 Aars		255 m²2,5 km15-04-20244.800.000 kr.18.824 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²8,7 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård
9600 Aars		155 m²9,0 km29-01-20263.500.000 kr.22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden