Vindrosen 31, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.659 kr/m².1.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindrosen gns: 17.533 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²-10,20 pct.
3Vores vurdering1.194.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,34 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2002Bygget
2000okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindrosen 29 4793 Bogø By	80 m²	18 m	26-03-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Vindrosen 5 4793 Bogø By	80 m²	154 m	01-05-2025	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Vindrosen 33 4793 Bogø By	83 m²	37 m	22-04-2025	1.455.000 kr.	17.530 kr./m²
Vindrosen 18 4793 Bogø By	67 m²	94 m	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Vindrosen 9 4793 Bogø By	93 m²	117 m	02-09-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Vindrosen 21 4793 Bogø By	102 m²	38 m	28-09-2025	1.530.000 kr.	15.000 kr./m²
Vindrosen 12 4793 Bogø By	54 m²	132 m	18-03-2024	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Vindrosen 37 4793 Bogø By	42 m²	54 m	14-04-2026	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Akslen 1 4793 Bogø By	78 m²	210 m	07-07-2025	850.000 kr.	10.897 kr./m²
Højdedraget 10 4793 Bogø By	81 m²	541 m	09-09-2026	1.010.000 kr.	12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu