Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Hvorupvej 23

Villa · 92 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.485 kr/m².2.658.025 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvorupvej gns: 19.024 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.687.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,54 pct. siden aug. 2016
370k799k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.460.000 kr.31. jul. 20191.825.000 kr.I dag · vores estimat1.687.382 kr.Markedet · 1992483.644 kr.Markedet · 1993437.828 kr.Markedet · 1994452.732 kr.Markedet · 1995548.596 kr.Markedet · 1996608.856 kr.Markedet · 1997678.684 kr.Markedet · 1998678.684 kr.Markedet · 1999559.544 kr.Markedet · 2000677.396 kr.Markedet · 2001930.304 kr.Markedet · 20021.023.224 kr.Markedet · 2003731.308 kr.Markedet · 2004790.924 kr.Markedet · 2005842.536 kr.Markedet · 20061.227.556 kr.Markedet · 2007961.676 kr.Markedet · 20081.199.680 kr.Markedet · 20091.033.620 kr.Markedet · 20101.133.532 kr.Markedet · 20111.071.708 kr.Markedet · 20121.083.944 kr.Markedet · 20131.271.808 kr.Markedet · 20141.249.636 kr.Markedet · 20151.349.180 kr.Markedet · 20161.440.352 kr.Markedet · 20171.465.560 kr.Markedet · 20181.607.148 kr.Markedet · 20191.582.308 kr.Markedet · 20201.531.708 kr.Markedet · 20211.741.744 kr.Markedet · 20221.982.416 kr.Markedet · 20231.710.280 kr.Markedet · 20241.874.960 kr.Markedet · 20251.865.576 kr.Markedet · 20261.778.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.687.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte1.460.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²53 m23-09-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²53 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²
Hvorupvej 28
9400 Nørresundby		134 m²31 m09-06-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Hvorupvej 38
9400 Nørresundby		137 m²119 m20-09-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Hvorupvej 4
9400 Nørresundby		142 m²246 m22-12-20232.700.000 kr.19.014 kr./m²
Hvorupvej 19
9400 Nørresundby		145 m²28 m16-01-20262.760.000 kr.19.034 kr./m²
Hvorupvej 8
9400 Nørresundby		160 m²214 m03-12-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²93 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²49 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²345 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden