Boulevarden 10A, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 567 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 47 m².1.507.901 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.642.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,58 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melåen 6, Balka 3730 Nexø	45 m²	309 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	64.444 kr./m²
Telegrafstien 4, Balka 3730 Nexø	50 m²	491 m	30-09-2025	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Midtvej 3 3730 Nexø	52 m²	619 m	08-08-2026	2.110.000 kr.	40.577 kr./m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	1,1 km	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Myrevej 2, Balka 3730 Nexø	38 m²	414 m	19-06-2024	1.015.000 kr.	26.711 kr./m²
Hedevej 10A, Balka 3730 Nexø	58 m²	430 m	14-03-2024	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	110 m	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²
Søndre Mosevej 25N, Snogebæk 3730 Nexø	46 m²	2,3 km	14-04-2024	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Rørvej 3B 3730 Nexø	45 m²	2,6 km	25-06-2026	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Tangvej 12, Snogebæk 3730 Nexø	47 m²	3,0 km	15-01-2025	1.800.000 kr.	38.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu