Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8632 Lemming

Lemming Vesterbyvej 22

Villa · 230 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 3.717 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
3717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.970 kr/m².2.068.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLemming gns: 14.286 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²+59,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.467.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,95 pct. siden maj 2019
315k1,3M2,4M3,4M4,4M1992199620012005200920132017202120251. maj 20191.410.570 kr.I dag · vores estimat2.467.797 kr.Markedet · 19921.090.200 kr.Markedet · 19931.942.580 kr.Markedet · 1994969.220 kr.Markedet · 1995773.260 kr.Markedet · 1996315.100 kr.Markedet · 1997903.440 kr.Markedet · 19981.276.500 kr.Markedet · 20001.222.910 kr.Markedet · 20011.157.820 kr.Markedet · 2002637.100 kr.Markedet · 20031.138.270 kr.Markedet · 2004535.900 kr.Markedet · 20052.583.820 kr.Markedet · 20061.164.030 kr.Markedet · 20072.324.610 kr.Markedet · 2008821.330 kr.Markedet · 20092.262.280 kr.Markedet · 20103.012.310 kr.Markedet · 20112.664.090 kr.Markedet · 20122.228.700 kr.Markedet · 20131.538.930 kr.Markedet · 20142.196.040 kr.Markedet · 20152.501.940 kr.Markedet · 20162.347.840 kr.Markedet · 20171.121.480 kr.Markedet · 20183.110.290 kr.Markedet · 20193.271.980 kr.Markedet · 20204.408.870 kr.Markedet · 20212.095.300 kr.Markedet · 20223.307.860 kr.Markedet · 20232.004.220 kr.Markedet · 20241.851.960 kr.Markedet · 20252.300.000 kr.Markedet · 20261.002.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg
1.410.570 kr.
I dag · vores estimat
2.467.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, familiehandel1.410.570 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lemming Vesterbyvej 42
8632 Lemming		152 m²387 m01-08-20252.750.000 kr.18.092 kr./m²
Lemming Bygade 12
8632 Lemming		195 m²130 m12-06-2026850.000 kr.4.359 kr./m²
Nisset Bygade 24
8632 Lemming		232 m²1,9 km26-02-20252.320.000 kr.10.000 kr./m²
Holmmøllevej 25
8632 Lemming		196 m²1,4 km31-03-20253.400.000 kr.17.347 kr./m²
Lemming Bygade 37
8632 Lemming		143 m²116 m28-08-20251.690.000 kr.11.818 kr./m²
Lemming Bygade 34
8632 Lemming		147 m²259 m11-06-20251.525.000 kr.10.374 kr./m²
Nisset Bygade 27
8632 Lemming		188 m²1,9 km20-10-20251.975.000 kr.10.505 kr./m²
Nisset Bygade 26
8632 Lemming		273 m²1,9 km01-08-20241.675.000 kr.6.136 kr./m²
Ingerslevvej 10
8632 Lemming		249 m²2,7 km04-09-20242.700.000 kr.10.843 kr./m²
Allingvej 3
8632 Lemming		176 m²1,8 km12-08-20241.800.000 kr.10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden