Prisvurdering · 8632 Lemming

Holmgårdevej 15

Landejendom · 270 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 112.933 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 112933 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.734 kr/m².5.534.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmgårdevej gns: 17.138 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 27.312 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)112933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.980.154 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.895.000 kr / Estimat: 6.219.280 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,81 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (landejendom)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.980.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdevej 17 8632 Lemming	334 m²	228 m	07-05-2024	5.400.000 kr.	16.168 kr./m²
Hingevej 3 8632 Lemming	287 m²	507 m	13-01-2026	5.900.000 kr.	20.557 kr./m²
Østerbyvej 18 8632 Lemming	352 m²	2,7 km	11-08-2024	1.825.000 kr.	5.185 kr./m²
Nisset Sønderhede 3 8632 Lemming	269 m²	5,1 km	02-02-2025	14.680.000 kr.	54.572 kr./m²
Hyrdemosevej 5 8632 Lemming	209 m²	3,9 km	23-10-2025	1.000.000 kr.	4.785 kr./m²
Serup Tinghøjvej 18 8632 Lemming	151 m²	3,2 km	10-08-2025	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu