Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8632 Lemming

Ingerslevvej 10

Villa · 249 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 4.694 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1992. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
4694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.676 kr/m².1.906.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIngerslevvej gns: 12.613 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²+40,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.009.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1992Ombygning
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nisset Bygade 24
8632 Lemming		232 m²2,8 km26-02-20252.320.000 kr.10.000 kr./m²
Nisset Bygade 26
8632 Lemming		273 m²2,9 km01-08-20241.675.000 kr.6.136 kr./m²
Holmmøllevej 25
8632 Lemming		196 m²2,3 km31-03-20253.400.000 kr.17.347 kr./m²
Lemming Bygade 12
8632 Lemming		195 m²2,7 km12-06-2026850.000 kr.4.359 kr./m²
Nisset Bygade 27
8632 Lemming		188 m²2,9 km20-10-20251.975.000 kr.10.505 kr./m²
Allingvej 3
8632 Lemming		176 m²2,7 km12-08-20241.800.000 kr.10.227 kr./m²
Lemming Bygade 34
8632 Lemming		147 m²2,5 km11-06-20251.525.000 kr.10.374 kr./m²
Lemming Bygade 37
8632 Lemming		143 m²2,7 km28-08-20251.690.000 kr.11.818 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42
8632 Lemming		152 m²3,1 km01-08-20252.750.000 kr.18.092 kr./m²
Allingvej 1
8632 Lemming		136 m²2,7 km13-02-20251.075.000 kr.7.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden