Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8632 Lemming

Lemming Vesterbyvej 42

Villa · 152 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 20.325 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
20325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.296 kr/m².1.538.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLemming gns: 14.286 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²+59,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.923.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,06 pct. siden dec. 2025
208k885k1,6M2,2M2,9M19921996200120052009201320172021202531. dec. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat1.923.325 kr.Markedet · 1992720.480 kr.Markedet · 19931.283.792 kr.Markedet · 1994640.528 kr.Markedet · 1995511.024 kr.Markedet · 1996208.240 kr.Markedet · 1997597.056 kr.Markedet · 1998843.600 kr.Markedet · 2000808.184 kr.Markedet · 2001765.168 kr.Markedet · 2002421.040 kr.Markedet · 2003752.248 kr.Markedet · 2004354.160 kr.Markedet · 20051.707.568 kr.Markedet · 2006769.272 kr.Markedet · 20071.536.264 kr.Markedet · 2008542.792 kr.Markedet · 20091.495.072 kr.Markedet · 20101.990.744 kr.Markedet · 20111.760.616 kr.Markedet · 20121.472.880 kr.Markedet · 20131.017.032 kr.Markedet · 20141.451.296 kr.Markedet · 20151.653.456 kr.Markedet · 20161.551.616 kr.Markedet · 2017741.152 kr.Markedet · 20182.055.496 kr.Markedet · 20192.162.352 kr.Markedet · 20202.913.688 kr.Markedet · 20211.384.720 kr.Markedet · 20222.186.064 kr.Markedet · 20231.324.528 kr.Markedet · 20241.223.904 kr.Markedet · 20251.520.000 kr.Markedet · 2026662.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.923.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2012Bygget
  • 1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lemming Bygade 34
8632 Lemming		147 m²641 m11-06-20251.525.000 kr.10.374 kr./m²
Lemming Bygade 37
8632 Lemming		143 m²441 m28-08-20251.690.000 kr.11.818 kr./m²
Lemming Brovej 12
8632 Lemming		126 m²471 m24-06-20241.800.000 kr.14.286 kr./m²
Allingvej 1
8632 Lemming		136 m²1,8 km13-02-20251.075.000 kr.7.904 kr./m²
Lemming Bygade 12
8632 Lemming		195 m²476 m12-06-2026850.000 kr.4.359 kr./m²
Allingvej 3
8632 Lemming		176 m²1,8 km12-08-20241.800.000 kr.10.227 kr./m²
Nisset Bygade 35
8632 Lemming		128 m²1,9 km17-11-20251.545.000 kr.12.070 kr./m²
Nisset Bygade 42
8632 Lemming		127 m²1,9 km10-12-20231.330.000 kr.10.472 kr./m²
Ørevadbrovej 56
8632 Lemming		164 m²3,0 km21-03-20241.795.000 kr.10.945 kr./m²
Nisset Bygade 27
8632 Lemming		188 m²2,0 km20-10-20251.975.000 kr.10.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden