Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8632 Lemming

Nisset Bygade 26

Villa · 273 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.049 m², 8 værelser, opført i 1867. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1867
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.872 kr/m².1.999.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNisset gns: 10.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk273 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.426.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,85 pct. siden sep. 2021
374k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200120052009201320172021202530. sep. 20211.950.000 kr.1. aug. 20241.675.000 kr.31. okt. 20241.675.000 kr.I dag · vores estimat1.426.320 kr.Markedet · 19921.294.020 kr.Markedet · 19932.305.758 kr.Markedet · 19941.150.422 kr.Markedet · 1995917.826 kr.Markedet · 1996374.010 kr.Markedet · 19971.072.344 kr.Markedet · 19981.515.150 kr.Markedet · 20001.451.541 kr.Markedet · 20011.374.282 kr.Markedet · 2002756.210 kr.Markedet · 20031.351.077 kr.Markedet · 2004636.090 kr.Markedet · 20053.066.882 kr.Markedet · 20061.381.653 kr.Markedet · 20072.759.211 kr.Markedet · 2008974.883 kr.Markedet · 20092.685.228 kr.Markedet · 20103.575.481 kr.Markedet · 20113.162.159 kr.Markedet · 20122.645.370 kr.Markedet · 20131.826.643 kr.Markedet · 20142.606.604 kr.Markedet · 20152.969.694 kr.Markedet · 20162.786.784 kr.Markedet · 20171.331.148 kr.Markedet · 20183.691.779 kr.Markedet · 20193.883.698 kr.Markedet · 20205.233.137 kr.Markedet · 20212.487.030 kr.Markedet · 20223.926.286 kr.Markedet · 20232.378.922 kr.Markedet · 20242.198.196 kr.Markedet · 20252.730.000 kr.Markedet · 20261.190.007 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
1. aug. 2024 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.426.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nisset Bygade 24
8632 Lemming		232 m²47 m26-02-20252.320.000 kr.10.000 kr./m²
Nisset Bygade 27
8632 Lemming		188 m²23 m20-10-20251.975.000 kr.10.505 kr./m²
Allingvej 3
8632 Lemming		176 m²156 m12-08-20241.800.000 kr.10.227 kr./m²
Ingerslevvej 10
8632 Lemming		249 m²2,9 km04-09-20242.700.000 kr.10.843 kr./m²
Lemming Bygade 12
8632 Lemming		195 m²1,8 km12-06-2026850.000 kr.4.359 kr./m²
Holmmøllevej 25
8632 Lemming		196 m²2,9 km31-03-20253.400.000 kr.17.347 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42
8632 Lemming		152 m²1,9 km01-08-20252.750.000 kr.18.092 kr./m²
Lemming Bygade 37
8632 Lemming		143 m²1,8 km28-08-20251.690.000 kr.11.818 kr./m²
Lemming Bygade 34
8632 Lemming		147 m²1,9 km11-06-20251.525.000 kr.10.374 kr./m²
Holmgårdevej 4
8632 Lemming		190 m²4,9 km25-01-2024980.000 kr.5.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden