Østerbakken 43B

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 412 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.921 kr/m².1.614.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.889.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+192,54 pct. siden aug. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1983 · Alm. Salg: 260.000 kr.
31. okt. 2008 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg646.000 kr.
2008okt.Ejerskifte375.000 kr.
1983aug.Ejerskifte260.000 kr.
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 68 7700 Thisted	194 m²	304 m	07-08-2026	2.970.000 kr.	15.309 kr./m²
Thylandsvej 67 7700 Thisted	104 m²	141 m	10-02-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Fårtoftvej 9 7700 Thisted	96 m²	204 m	30-12-2024	2.323.000 kr.	24.198 kr./m²
Kronborgvej 37 7700 Thisted	95 m²	226 m	04-05-2026	1.735.000 kr.	18.263 kr./m²
Thylandsvej 44 7700 Thisted	106 m²	219 m	29-05-2024	1.715.000 kr.	16.179 kr./m²
Fjordlystvej 25 7700 Thisted	98 m²	622 m	24-08-2025	610.000 kr.	6.224 kr./m²
Mellemmøllevej 6 7700 Thisted	108 m²	209 m	27-12-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Ringvej 19 7700 Thisted	103 m²	715 m	27-10-2026	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Baunevej 1 7700 Thisted	89 m²	160 m	16-11-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Hejrevej 8 7700 Thisted	93 m²	599 m	07-08-2026	1.265.000 kr.	13.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu