Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6094 Hejls

Hejls Landevej 64

Villa · 233 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 2.089 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
2089 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.451 kr/m².2.772.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejls gns: 6.901 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6094-snit 11.390 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.232.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,21 pct. siden apr. 2020
200k1,7M3,2M4,7M6,2M19921997200120052009201420182022202630. apr. 20201.000.000 kr.I dag · vores estimat2.232.123 kr.Markedet · 1992587.393 kr.Markedet · 19931.189.232 kr.Markedet · 1994754.454 kr.Markedet · 1995676.865 kr.Markedet · 19971.473.725 kr.Markedet · 1998953.203 kr.Markedet · 19991.342.779 kr.Markedet · 20001.013.317 kr.Markedet · 20012.192.530 kr.Markedet · 20021.946.249 kr.Markedet · 20031.398.000 kr.Markedet · 20041.199.950 kr.Markedet · 20052.049.235 kr.Markedet · 20063.791.376 kr.Markedet · 20072.621.250 kr.Markedet · 20083.008.496 kr.Markedet · 20091.009.356 kr.Markedet · 2010993.279 kr.Markedet · 20113.243.826 kr.Markedet · 2012640.983 kr.Markedet · 2014392.838 kr.Markedet · 20151.314.353 kr.Markedet · 20161.015.414 kr.Markedet · 20173.258.738 kr.Markedet · 20182.353.300 kr.Markedet · 20193.671.148 kr.Markedet · 20201.298.509 kr.Markedet · 20212.849.357 kr.Markedet · 20222.203.481 kr.Markedet · 20232.572.553 kr.Markedet · 20241.541.062 kr.Markedet · 20253.868.965 kr.Markedet · 20262.903.413 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.232.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejls Landevej 51
6094 Hejls		127 m²303 m25-06-2024950.000 kr.7.480 kr./m²
Hejls Stationsvej 14
6094 Hejls		189 m²263 m25-03-20241.250.000 kr.6.614 kr./m²
Hejls Kirkevej 6
6094 Hejls		192 m²382 m29-09-20241.325.000 kr.6.901 kr./m²
Toldbakken 30, Hejlsminde
6094 Hejls		213 m²2,0 km03-04-20254.100.000 kr.19.249 kr./m²
Havnevej 5, Hejlsminde
6094 Hejls		262 m²2,3 km06-04-20254.525.000 kr.17.271 kr./m²
Engvej 5
6094 Hejls		142 m²261 m03-11-2023750.000 kr.5.282 kr./m²
Engvej 35, og 35A
6094 Hejls		145 m²522 m25-08-20261.295.000 kr.8.931 kr./m²
Kær Møllevej 63
6094 Hejls		271 m²2,5 km03-03-20254.500.000 kr.16.605 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde
6094 Hejls		181 m²2,1 km22-04-20253.525.000 kr.19.475 kr./m²
Hejlsmindebakken 2
6094 Hejls		206 m²3,1 km22-11-20245.500.000 kr.26.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden