Hesselbjergvej 2

Landejendom · 168 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 99.999 m², 7 værelser, opført i 1886, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 99999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.051 kr/m².4.550.500 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.953.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,40 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.953.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	1,4 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	1,4 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	2,6 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	2,9 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	3,7 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	3,5 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Bollervej 22 8800 Viborg	156 m²	5,1 km	12-11-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	176 m²	5,7 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	5,5 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	4,4 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu