Frellingvej 23, Kolind Mark

Villa · 176 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 4.954 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 4954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.930 kr/m².2.178.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.790.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,75 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.790.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2019jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.475.000 kr.
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frellingvej 41, Ebdrup Mark 8560 Kolind	91 m²	2,1 km	20-11-2025	1.920.000 kr.	21.099 kr./m²
Enggårdsbakken 3 8560 Kolind	174 m²	935 m	31-10-2023	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Enggårdsbakken 51 8560 Kolind	184 m²	801 m	01-07-2025	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Enggårdsbakken 7 8560 Kolind	170 m²	900 m	15-12-2024	1.998.000 kr.	11.753 kr./m²
Bugtrupmøllevej 2, Bugtrup Mark 8560 Kolind	174 m²	1,2 km	28-05-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	1,5 km	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Skolebakken 1 8560 Kolind	165 m²	1,5 km	29-04-2026	2.099.000 kr.	12.721 kr./m²
Vesterågade 18 8560 Kolind	164 m²	1,5 km	27-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Mejerivej 5 8560 Kolind	165 m²	1,6 km	06-02-2026	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Enggårdsbakken 29 8560 Kolind	147 m²	877 m	20-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu